Срочная недвижимость

5 советов арендодателю-новичку

У вас появилась свободная квартира, которую можно сдать кому-то в аренду, пополнив семейный бюджет? Отлично! Следуя нескольким простым советам, вы сможете быстро и выгодно найти клиентов, к взаимному удовольствию для вас и арендаторов.

Совет №1. Продуманные цены

С одной стороны, недооценив реальную арендную ставку, вы получите меньше денег.

С другой – чересчур подняв цены, вы рискуете так и не найти квартиросъемщика.

Для того чтобы не попасть впросак, выясните из актуальных объявлений, сколько стоит снять аналогичное жилье. Это и будет ваш ориентир. При этом обязательно обращайте внимание на город, район, возраст и тип дома, в каком состоянии квартира и сколько в ней комнат, есть ли меблировка, далеко ли идти до остановки метро и общественного транспорта, есть рядом с домом инфраструктура.

Совет №2. Разумный подход к ремонту

Безусловно, квартиры с хорошим современным ремонтом пользуются большим спросом, быстрее находят своих жильцов. А потому провести его перед тем, как показывать объект жильцам, стоит.

Но здесь важен тип ремонта. Если речь не идет о стильной квартире-студии в элитном центре, едва ли стоит вкладываться в капитальный ремонт по последнему слову техники. Жильцы оценят, но аренда себя уже не окупит. Тем более, что ее стоимость складывается далеко не только из одного ремонта. Отсутствие охраняемой парковки или обшарпанный подъезд снижают стоимость квартиры, даже если у вас дизайн класса люкс.

Сдавая в аренду квартиру в панельном доме, в обычном спальном районе, можно ограничиться лишь косметическим ремонтом. При этом главное – починить поломанное, устранить неисправности, включая сантехнику. Остальное – просто довести до презентабельного вида.

Совет №3. Ненавязчивый интерьер

Забудьте об инновационных дизайнерских решениях. Долой лишние картины, статуэтки и салфеточки. Возможно, они радуют ваш вкус, но теперь в квартиру въезжают новые хозяева, пусть и временно. И ваши представления о прекрасном могут отличаться.

Интерьер должен быть максимально нейтральным, и по возможности универсальным, чтобы жильцы смогли дополнить его на свой вкус. Главное – не забудьте о том, чтобы в квартире была вся необходимая бытовая техника, включая стиральную машину. Все оборудование в доме должно быть исправным.

Совет №4. Выбор арендатора

У вас есть два варианта: сдавать квартиру знакомым или незнакомым людям.

Если вы выбираете первый путь, то сообщите о ваших планах родственникам, соседям, друзьям. Можно написать о намерении сдать квартиру в соцсетях.

Если вас больше привлекает второй вариант, то эффективнее всего будет обратиться за помощью к опытному риелтору или воспользоваться профессиональными интернет-ресурсами.

Совет №5. Договор аренды

Кому бы вы ни сдавали квартиру – лучшему другу, двоюродному брату, или незнакомому бизнесмену, приехавшему на роскошной машине – для вас должно оставаться незыблемым одно главное правило: всегда составляйте договор аренды.

Это застрахует и вас, и ваших арендаторов от многих неприятных моментов. А в случае с родственниками поможет сохранить хорошие человеческие отношения вне зависимости от того, как пройдет ваше деловое сотрудничество.

В договоре должны быть указаны ФИО – как ваши, так и всех арендаторов, сроки проживания, стоимость аренды и дата ее выплаты. Если в квартире будет жить животное, это тоже нужно указать.

В договоре также стоит сразу прописать, какие коммунальные услуги оплачиваете вы, а какие – арендатор, и на каких условиях.

Вместе с договором всегда должен составляться акт приема-передачи, где будут указаны все материальные ценности, до мелочей, а также указаны все недостатки, наличествующие на момент заключения договора.

 

Последние новости:

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости Отличный способ быстро найти подходящую недвижимость – обратиться в надежное агентство недвижимости (АН) или к проверенному риелтору. Заключив договор, вы просто ждете, пока специалисты подберут для вас подходящий вариант. Однако, выбирая АН, важно не попасть по ошибке в информационное бюро, где вам предложат свои услуги уже совсем на других ... читать дальше...


Несколько советов по упаковке кухни к переезду

Несколько советов по упаковке кухни к переезду При перевозке вещей во время переезда особенно важно их правильно упаковать. В частности, это касается кухне, где находится максимальное количество хрупких вещей. Поэтому подготовка вашей кухни к грядущему переезду на новую жилплощадь заслуживает особого внимания. Независимо от того, большая или маленькая у вас кухня, здесь всегда находится ... читать дальше...


Трудности переезда: организовываем доставку вещей

Трудности переезда: организовываем доставку вещей Одним из наибольших стрессов при переезде является страх за сохранность вещей. И вашим главным помощником в деле их упаковки и транспортировки является планирование. Чем раньше вы начнете просчитывать все сроки, цены и возможности доставки, тем лучше и безболезненнее пройдет переезд для вас и ваших близких. Ведь вам предстоит позаботиться о найме ... читать дальше...


читать все новости

Добавить предложение

Поиск недвижимости

Поделитесь

Курсы валют

Погода

Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами