Срочная недвижимость

Как определить стартовую цену на недвижимость

Для того чтобы продать недвижимость по наиболее выгодной цене, необходимо правильно задать ее стартовую стоимость. Это сэкономит время на корректировку цены, и позволит сразу же привлечь внимание потенциальных покупателей, не отпугнув слишком завышенной или неоправданно заниженной стоимостью объекта.

Что необходимо учитывать при определении стартовой цены

Когда вы будете обсуждать будущую цену объекта, его владелец будет использовать именно среднюю стоимость подобных объектов, поэтому вам стоит подготовиться к разговору заранее, изучив этот вопрос глубже, чем клиент. Во время разговора вы должны объяснить, почему выставлена именно эта цена, к примеру, есть какие-то недостатки у помещения, продавец не спешит со сделкой или объект уже полгода безуспешно продается. Это поможет вам достойно ответить на возражения клиента.

Старайтесь как можно чаще общаться с коллегами на предмет обмена опытом, чтобы узнать, с какой стоимостью прошла та или иная сделка по продаже похожего объекта. Причем берите не только ближайшие сделки, а учитывайте последние 2-3 месяца. Но если из-за скачков курса доллара ситуация на рынке меняется чуть ли не каждый день, берите меньший период.

Если же вы хотите использовать опыт вашей партнерской сети, можете просто поинтересоваться их мнением. Чаще всего партнеры, да и просто коллеги, когда к ним обращаются как к профессионалам и просто друзьям, делятся друг с другом такой информацией.

В конце концов, они и сами понимают, что, оказав вам помощь, также смогут рассчитывать в будущем на получение качественного объекта по СПП с оплатой процентов.

Использовать его правильно будет непросто, поскольку для этого необходимо продержаться на рынке достаточно долго, научившись понимать его. Кроме того, немаловажно, насколько вы сами готовы взять на себя ответственность принятия решения о назначении стартовой цены на основании вашего личного опыта.

Итак, вот три основных фактора, на основании которых можно максимально точно подсчитать рыночную стоимость вашего объекта недвижимости, а затем утвердить вместе с клиентом стартовую цену.

Последние новости:

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости Отличный способ быстро найти подходящую недвижимость – обратиться в надежное агентство недвижимости (АН) или к проверенному риелтору. Заключив договор, вы просто ждете, пока специалисты подберут для вас подходящий вариант. Однако, выбирая АН, важно не попасть по ошибке в информационное бюро, где вам предложат свои услуги уже совсем на других ... читать дальше...


Несколько советов по упаковке кухни к переезду

Несколько советов по упаковке кухни к переезду При перевозке вещей во время переезда особенно важно их правильно упаковать. В частности, это касается кухне, где находится максимальное количество хрупких вещей. Поэтому подготовка вашей кухни к грядущему переезду на новую жилплощадь заслуживает особого внимания. Независимо от того, большая или маленькая у вас кухня, здесь всегда находится ... читать дальше...


Трудности переезда: организовываем доставку вещей

Трудности переезда: организовываем доставку вещей Одним из наибольших стрессов при переезде является страх за сохранность вещей. И вашим главным помощником в деле их упаковки и транспортировки является планирование. Чем раньше вы начнете просчитывать все сроки, цены и возможности доставки, тем лучше и безболезненнее пройдет переезд для вас и ваших близких. Ведь вам предстоит позаботиться о найме ... читать дальше...


читать все новости

Добавить предложение

Поиск недвижимости

Поделитесь

Курсы валют

Погода

Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами