Срочная недвижимость

Как продать долю в приватизированной квартире

Продажа квартиры – процесс достаточно сложный, особенно, если за дело вы взялись самостоятельно, решив сэкономить на услугах риелтора. А уж если речь идет о продаже доли в приватизированной квартире, разобраться тем более непросто.

Для начала необходимо определить, о каком виде права на доли идет речь. Эта информация указана в свидетельстве. Существует два варианта: совместное владение собственностью и долевое.

При совместном владении, все хозяева недвижимости пользуются ею по своему усмотрению, и никто из них не знает точно, какая именно часть дома или квартиры кому принадлежит.

При долевом владении жильем, в документах точно указано, какая доля от общей площади недвижимости кому принадлежит – 1/3, ½ и т.д.

Совместная собственность

Обычно совместное владение жильем, без четкого долевого разграничения, работает до возникновения первых споров или необходимости продажи своей доли у одного их владельцев. Но как только споры возникают, собственность делится между владельцами на равные части. Если речь зашла о продаже, собственность придется не только разделить, но и определить долю каждого из владельцев.

Долевая собственность

При долевой собственности каждому из владельцев принадлежит своя, четко определенная часть недвижимости. Однако на самом деле одна доля вовсе не равна одной комнате или половине коридора. К примеру, ваша доля может быть меньше, чем площадь какой-либо из комнат, или, наоборот, больше. И тогда через нотариуса или суд выясняются доли.

Как вычислить стоимость вашей доли в приватизированной квартире

Для этого существует два способа:

Какой вариант действий выбрать, зависит от вашего опыта в проведении подобного анализа, а также понимания обстановки на рынке.

В принципе, случаи продажи отдельных долей в приватизированном доме или квартире встречаются не так уж часто. В основном, их владельцы решаются на такой шаг из-за проблем с погашением долгов или решением квартирных споров.

Если вы все-таки обдумываете именно вариант с продажей доли, вам стоит знать, что если доля от квартиры принадлежит несовершеннолетнему ребенку, продать ее будет нереально сложно. Вам придется обратиться в органы опеки, чтобы получить на это разрешение, а они, в свою очередь, потребуют от вас документ, который подтвердит, что в результате совершения продажи не будут нарушены права ребенка.

На сегодняшний день большинство объектов на рынке недвижимости давно приватизированы. Именно поэтому важно четко понимать все особенности продажи подобных объектов.

Последние новости:

Second that lead bucs will half his feelings cheap nfl jerseys

Second that lead bucs will half his feelings cheap nfl jerseys Just remember to group like with like: Have at least a few cups in a row rather than alternating dishes all over the place. Saturday, October 25 at 8 PM ET Bridgestone Arena in Nashville The Pittsburgh Penguins and their top-ranked offense will go on the road on Saturday night to face the Nashville Predators. It was like, 'whoa, dad.' 'Yeah, I ... читать дальше...


Bakersfield landscape NHL most likely diego nfl jerseys china

Bakersfield landscape NHL most likely diego nfl jerseys china They are 6 ATS against the Chargers and they have won six of the last seven outright. In the turnover department they rank 2nd with 11 per game. Any commercial use Cheap Jerseys For Sale or distribution without the express written consent of AP is strictly prohibited. Well, at least if you value looks above ergonomics. He Jerseys Wholesale ... читать дальше...


See road moving on engine in noise first Blake McLaughlin Authentic Jersey

See road moving on engine in noise first Blake McLaughlin Authentic Jersey The Redbirds , who have lost four straight, got 10 points each from Keyshawn Evans http://www.lionsshopnfl.com/Authentic-Devon-Kennard-Jersey and Phil Fayne. Manning has been sacked 15 times , and the Giants' 18 points per game are fourth lowest. A cleaner game will be needed on Wednesday night, even against the Jets. As a team they are 294th in ... читать дальше...


читать все новости

Добавить предложение

Поиск недвижимости

Поделитесь

Курсы валют

Погода

Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами