Срочная недвижимость

Кто и как платит налог на землю при субаренде

Как гласит Налоговый кодекс Украины, налог за земельные участки платят их владельцы и пользователи. Однако в случае субаренды встает вопрос: кто именно из арендаторов из владельцев должен платить, а также, каким образом распределяется между ними налог. Ответ стоит искать в Земельном кодексе Украины.

Прежде всего, его статья 90 указывает, что каждый собственник земельного участка имеет полное право заниматься продажей, передачей в аренду, наследство или залог своей земли.

Также статья 93 того же кодекса подтверждает право арендатора земли на передачу ее в субаренду, при условии получения предварительного согласия владельца участка. Лица, которым передается земля, становятся субарендаторами.

Кроме того, необходимо обратить внимание на статью 21 ЗУ «Об аренде земли», которая четко указывает, что арендной платой за землю является денежная сумма, которую арендодатель получает от арендатора за пользование участком земли. А форма, размер и срок данной оплаты назначается по взаимному согласию всех сторон.

Таким образом, арендодатель получает арендную плату от арендатора согласно заключенному и подписанному всеми сторонами договору аренды / субаренды. При этом владелец земельного участка обязан подать контролирующему органу налоговую декларацию и оплатить в казну региона полагающийся земельный налог.

Важно также отметить, что плательщик земельного налога не меняется даже в случае подписания договора субаренды.

И последнее, о чем необходимо помнить, это то, что арендатор может передать в субаренду землю без изменения целевого назначения, в случае, если договор аренды это предусматривает. Об этом также сказано в Законе Украины «Об аренде земли».

 

Последние новости:

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости Отличный способ быстро найти подходящую недвижимость – обратиться в надежное агентство недвижимости (АН) или к проверенному риелтору. Заключив договор, вы просто ждете, пока специалисты подберут для вас подходящий вариант. Однако, выбирая АН, важно не попасть по ошибке в информационное бюро, где вам предложат свои услуги уже совсем на других ... читать дальше...


Несколько советов по упаковке кухни к переезду

Несколько советов по упаковке кухни к переезду При перевозке вещей во время переезда особенно важно их правильно упаковать. В частности, это касается кухне, где находится максимальное количество хрупких вещей. Поэтому подготовка вашей кухни к грядущему переезду на новую жилплощадь заслуживает особого внимания. Независимо от того, большая или маленькая у вас кухня, здесь всегда находится ... читать дальше...


Трудности переезда: организовываем доставку вещей

Трудности переезда: организовываем доставку вещей Одним из наибольших стрессов при переезде является страх за сохранность вещей. И вашим главным помощником в деле их упаковки и транспортировки является планирование. Чем раньше вы начнете просчитывать все сроки, цены и возможности доставки, тем лучше и безболезненнее пройдет переезд для вас и ваших близких. Ведь вам предстоит позаботиться о найме ... читать дальше...


читать все новости

Добавить предложение

Поиск недвижимости

Поделитесь

Курсы валют

Погода

Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами