Срочная недвижимость

Многоквартирный дом: что кому принадлежит

Спросите первые десять человек, проживающих в любом в многоквартирном доме, кому он принадлежит. Вы будете удивлены однообразием ответов, услышав, в основном, «государству», или, максимум, «ЖЭКу». А ведь на самом деле, все эти варианты неправильные. Ведь многоквартирный дом, в котором вы живете, принадлежит… вам!

Причем в данном случае речь идет о законодательстве Украины, в котором четко прописано, что каждая многоэтажка находится в распоряжении всех владельцев квартир, проживающих в ней, на правах общей собственности.

Что отсюда вытекает

С одной стороны, приятно знать, что мы выходим подышать на своей собственной территории. С другой, именно на наши плечи ложится ответственность за состояние дома и территории вокруг, ведь никто за нас об этом не позаботится.

Итак, давайте разбираться, что именно и кому принадлежит в высотном доме.

Нежилые помещения

Место для вахтера, парадное, и т.д. – принадлежат жильцам этого дома. Если у вас действует ОСМД, то часть помещения вы имеете полное право сдавать в аренду. Полученные деньги в равных долях делятся на всех жильцов.

Крыша, технические помещения под крышей

Однозначно в общей собственности. Однако никто из жильцов дома не имеет право эту собственность портить.

Мусоропровод

Также находится в собственности всех квартировладельцев. При этом вы можете отказаться от мусоропровода, совместно выбрать компанию, которая занимается вывозом мусора, и заключить с ней договор.

Лестницы, лестничные площадки, подвал, фундамент также принадлежат жильцам дома, а точнее тем, кто является владельцам квартир.

Придомовая территория

Именно на ней расположены клумбы, детская площадка, мусорные баки, парковка и т.д. До 2005 года существовал Порядок, позволяющий выделить в натуре придомовую территорию, с четким обозначением ее границ. Теперь такой возможности нет, и для того, чтобы ОСМД получило ее в собственность или пользование, требуется решение местных органов власти, ждать которого можно очень долго.

Магистральные коммуникации

Все коммуникации, что обслуживают больше одной квартиры, находятся в общей собственности жильцов дома. В частности, сюда входят трансформаторы, электропроводка, трубы по стоякам (вода, канализация, газ, отопление), котлы и насосы.

Внешняя и несущая стены

Каждый владелец может декорировать эти стены, но не имеет права уничтожать их, ни самостоятельно, ни совместно с другими жильцами.

Таким образом, становится видно, что список собственности, которым вы владеете в многоквартирном доме, не ограничивается одной лишь вашей квартирой. Об этом нужно знать для того, чтобы четко представлять свои права и обязанности.

 

Последние новости:

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости Отличный способ быстро найти подходящую недвижимость – обратиться в надежное агентство недвижимости (АН) или к проверенному риелтору. Заключив договор, вы просто ждете, пока специалисты подберут для вас подходящий вариант. Однако, выбирая АН, важно не попасть по ошибке в информационное бюро, где вам предложат свои услуги уже совсем на других ... читать дальше...


Несколько советов по упаковке кухни к переезду

Несколько советов по упаковке кухни к переезду При перевозке вещей во время переезда особенно важно их правильно упаковать. В частности, это касается кухне, где находится максимальное количество хрупких вещей. Поэтому подготовка вашей кухни к грядущему переезду на новую жилплощадь заслуживает особого внимания. Независимо от того, большая или маленькая у вас кухня, здесь всегда находится ... читать дальше...


Трудности переезда: организовываем доставку вещей

Трудности переезда: организовываем доставку вещей Одним из наибольших стрессов при переезде является страх за сохранность вещей. И вашим главным помощником в деле их упаковки и транспортировки является планирование. Чем раньше вы начнете просчитывать все сроки, цены и возможности доставки, тем лучше и безболезненнее пройдет переезд для вас и ваших близких. Ведь вам предстоит позаботиться о найме ... читать дальше...


читать все новости

Добавить предложение

Поиск недвижимости

Поделитесь

Курсы валют

Погода

Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами