Спросите первые десять человек, проживающих в любом в многоквартирном доме, кому он принадлежит. Вы будете удивлены однообразием ответов, услышав, в основном, «государству», или, максимум, «ЖЭКу». А ведь на самом деле, все эти варианты неправильные. Ведь многоквартирный дом, в котором вы живете, принадлежит… вам!
Причем в данном случае речь идет о законодательстве Украины, в котором четко прописано, что каждая многоэтажка находится в распоряжении всех владельцев квартир, проживающих в ней, на правах общей собственности.
Что отсюда вытекает
С одной стороны, приятно знать, что мы выходим подышать на своей собственной территории. С другой, именно на наши плечи ложится ответственность за состояние дома и территории вокруг, ведь никто за нас об этом не позаботится.
Итак, давайте разбираться, что именно и кому принадлежит в высотном доме.
Нежилые помещения
Место для вахтера, парадное, и т.д. – принадлежат жильцам этого дома. Если у вас действует ОСМД, то часть помещения вы имеете полное право сдавать в аренду. Полученные деньги в равных долях делятся на всех жильцов.
Крыша, технические помещения под крышей
Однозначно в общей собственности. Однако никто из жильцов дома не имеет право эту собственность портить.
Мусоропровод
Также находится в собственности всех квартировладельцев. При этом вы можете отказаться от мусоропровода, совместно выбрать компанию, которая занимается вывозом мусора, и заключить с ней договор.
Лестницы, лестничные площадки, подвал, фундамент также принадлежат жильцам дома, а точнее тем, кто является владельцам квартир.
Придомовая территория
Именно на ней расположены клумбы, детская площадка, мусорные баки, парковка и т.д. До 2005 года существовал Порядок, позволяющий выделить в натуре придомовую территорию, с четким обозначением ее границ. Теперь такой возможности нет, и для того, чтобы ОСМД получило ее в собственность или пользование, требуется решение местных органов власти, ждать которого можно очень долго.
Магистральные коммуникации
Все коммуникации, что обслуживают больше одной квартиры, находятся в общей собственности жильцов дома. В частности, сюда входят трансформаторы, электропроводка, трубы по стоякам (вода, канализация, газ, отопление), котлы и насосы.
Внешняя и несущая стены
Каждый владелец может декорировать эти стены, но не имеет права уничтожать их, ни самостоятельно, ни совместно с другими жильцами.
Таким образом, становится видно, что список собственности, которым вы владеете в многоквартирном доме, не ограничивается одной лишь вашей квартирой. Об этом нужно знать для того, чтобы четко представлять свои права и обязанности.
Отличный способ быстро найти подходящую недвижимость – обратиться в надежное агентство недвижимости (АН) или к проверенному риелтору. Заключив договор, вы просто ждете, пока специалисты подберут для вас подходящий вариант. Однако, выбирая АН, важно не попасть по ошибке в информационное бюро, где вам предложат свои услуги уже совсем на других ...
читать дальше...
При перевозке вещей во время переезда особенно важно их правильно упаковать. В частности, это касается кухне, где находится максимальное количество хрупких вещей. Поэтому подготовка вашей кухни к грядущему переезду на новую жилплощадь заслуживает особого внимания.
Независимо от того, большая или маленькая у вас кухня, здесь всегда находится ...
читать дальше...
Одним из наибольших стрессов при переезде является страх за сохранность вещей. И вашим главным помощником в деле их упаковки и транспортировки является планирование.
Чем раньше вы начнете просчитывать все сроки, цены и возможности доставки, тем лучше и безболезненнее пройдет переезд для вас и ваших близких. Ведь вам предстоит позаботиться о найме ...
читать дальше...
Полное или частичное копирование материалов сайта запрещено и будет преследоваться юридически. Все тексты защищены авторским правом в соответствии со ст. 13, 15, 16, 20 ГК Украины, раздел V Закона «Об авторском праве и смежных правах». Цитирование ресурса возможно только с письменного разрешения владельцев с обязательной прямой кликабельной ссылкой.
Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами
