Срочная недвижимость

Покупка залоговой недвижимости у должника

Мы уже рассказывали о том, как можно сэкономить на приобретении недвижимости, покупая залоговые объекты, прошедшие добровольное отчуждение. В такой ситуации квартиру или дом покупают у банка или аналогичной финансовой организации.

Но есть и другой вариант. Залоговое имущество можно приобрести у самого должника. В таком случае необходимо согласие залогодержателя, то есть, банка. Этот способ имеет ряд особенностей.

Прежде всего, обратите внимание на то, что в обязательстве меняется должник – вместо предыдущего заемщика им становится покупатель недвижимости.

Также важно то, что лишь после полного погашения задолженности по кредиту, который брал продавец, будет снят запрет на отчуждение предмета залога.

Правда, есть способ избежать этой ситуации. В таком случае сначала покупатель недвижимости выдает продавцу-заемщику денежную сумму, достаточную для полного погашения задолженности, предметом залога которой стала приобретаемая квартира или дом. Тогда заемщик выплачивает задолженность, и получив подтверждение снятия запрета на отчуждение с этого имущества, передает недвижимость в собственность покупателю.

На что обращать внимание при покупке залоговой недвижимости у должника

Подводя итоги, стоит отметить, что, прежде чем решиться на сделку такого типа, вы четко осознали два ее главных недостатка: подобная недвижимость стоит достаточно дорого, а сам продавец может в последний момент решить не передавать вам недвижимость.

Последние новости:

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости Отличный способ быстро найти подходящую недвижимость – обратиться в надежное агентство недвижимости (АН) или к проверенному риелтору. Заключив договор, вы просто ждете, пока специалисты подберут для вас подходящий вариант. Однако, выбирая АН, важно не попасть по ошибке в информационное бюро, где вам предложат свои услуги уже совсем на других ... читать дальше...


Несколько советов по упаковке кухни к переезду

Несколько советов по упаковке кухни к переезду При перевозке вещей во время переезда особенно важно их правильно упаковать. В частности, это касается кухне, где находится максимальное количество хрупких вещей. Поэтому подготовка вашей кухни к грядущему переезду на новую жилплощадь заслуживает особого внимания. Независимо от того, большая или маленькая у вас кухня, здесь всегда находится ... читать дальше...


Трудности переезда: организовываем доставку вещей

Трудности переезда: организовываем доставку вещей Одним из наибольших стрессов при переезде является страх за сохранность вещей. И вашим главным помощником в деле их упаковки и транспортировки является планирование. Чем раньше вы начнете просчитывать все сроки, цены и возможности доставки, тем лучше и безболезненнее пройдет переезд для вас и ваших близких. Ведь вам предстоит позаботиться о найме ... читать дальше...


читать все новости

Добавить предложение

Поиск недвижимости

Поделитесь

Курсы валют

Погода

Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами