Покупка жилья: что обязательно обсудить с риелтором

Для того, чтобы не купить «кота в мешке» необходима подготовка к разговору с риелтором. Есть ряд вопросов, которые нужно обязательно прояснить до принятия решения о покупке квартиры.

На что же стоит обратить внимание при общении с агентом? Ниже мы привели ряд советов по подготовке и список вопросов, которые можно назвать «программой минимум» в процессе обсуждения предлагаемого вам жилья.

Как правильно подготовиться к беседе

Заранее запишите список вопросов, касающихся поэтапного заключения сделки. Это позволит ничего не упустить из виду во время беседы.
Уточните цену за квадратный метр в подходящих вам по местоположению и характеристикам объектах. Узнайте, что преобладает: спрос или предложение.
Прежде, чем встретиться с риелтором, выясните, в какой ситуации находится интересующий вас сегмент рынка недвижимости: наблюдается спад, подъем или затишье.
В разговоре вам придется заранее уведомить агента по недвижимости, на какую сумму вы рассчитываете, и какой источник финансирования используете.
Если ради покупки вы решили взять кредит, посоветуйтесь с риелтором, возможно, он подскажет, какому банку или ипотечному брокеру можно доверять.
Если вы рассчитываете часть денег на покупку нового жилья получить от продажи старого, это повлияет на сроки оформления сделки. Поэтому заранее сообщите риелтору об этом.

Обязательно спросите у риелтора

работает он на себя или представляет интересы компании
каким образом сформируется его вознаграждение
с кем вам предстоит подписывать договор, и если с риелтором, то какие обязательства он берет при этом на себя
сколько просмотров предлагаемых вариантов предусматривает договор
до или после подписания договора должны быть оплачены услуги агента
какая инфраструктура присутствует вокруг объекта
как и чем можно добраться до дома
где находятся ближайшие детские площадки, центры развития ребенка, детсады, школы
есть ли неподалеку экологически опасные предприятия
планируется ли в ближайшее время постройка нового объекта рядом с рассматриваемым домом
кому придется собирать необходимые справки в инстанциях
в каком состоянии дом, проводился ли кап.ремонт
какие документы есть в наличии у второй стороны, заключающей. Если речь идет о доверенности, необходимо проверить ее подлинность и срок действия
как и когда должны быть переданы деньги
Кто и каким образом будет проверять юридическую правомочность и чистоту предмета заключения договора
По какой форме будет заключен договор.

Подведем итоги

Самое главное в процессе заключения договора – внимательное, даже скрупулезное изучение всех его пунктов. Одного беглого взгляд здесь недостаточно.

Внимательность и осторожность помогут вам заключить честную и взаимовыгодную сделку. А заблаговременная подготовка позволит ничего не упустить в разговоре с риелтором.

Покупка жилья: что обязательно обсудить с риелтором

Последние новости:

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости

Несколько советов по упаковке кухни к переезду

Трудности переезда: организовываем доставку вещей

Курсы валют