Покупка жилья: что обязательно обсудить с риелтором
Для того, чтобы не купить «кота в мешке» необходима подготовка к разговору с риелтором. Есть ряд вопросов, которые нужно обязательно прояснить до принятия решения о покупке квартиры.
На что же стоит обратить внимание при общении с агентом? Ниже мы привели ряд советов по подготовке и список вопросов, которые можно назвать «программой минимум» в процессе обсуждения предлагаемого вам жилья.
Как правильно подготовиться к беседе
- Заранее запишите список вопросов, касающихся поэтапного заключения сделки. Это позволит ничего не упустить из виду во время беседы.
- Уточните цену за квадратный метр в подходящих вам по местоположению и характеристикам объектах. Узнайте, что преобладает: спрос или предложение.
- Прежде, чем встретиться с риелтором, выясните, в какой ситуации находится интересующий вас сегмент рынка недвижимости: наблюдается спад, подъем или затишье.
- В разговоре вам придется заранее уведомить агента по недвижимости, на какую сумму вы рассчитываете, и какой источник финансирования используете.
- Если ради покупки вы решили взять кредит, посоветуйтесь с риелтором, возможно, он подскажет, какому банку или ипотечному брокеру можно доверять.
- Если вы рассчитываете часть денег на покупку нового жилья получить от продажи старого, это повлияет на сроки оформления сделки. Поэтому заранее сообщите риелтору об этом.
Обязательно спросите у риелтора
- работает он на себя или представляет интересы компании
- каким образом сформируется его вознаграждение
- с кем вам предстоит подписывать договор, и если с риелтором, то какие обязательства он берет при этом на себя
- сколько просмотров предлагаемых вариантов предусматривает договор
- до или после подписания договора должны быть оплачены услуги агента
- какая инфраструктура присутствует вокруг объекта
- как и чем можно добраться до дома
- где находятся ближайшие детские площадки, центры развития ребенка, детсады, школы
- есть ли неподалеку экологически опасные предприятия
- планируется ли в ближайшее время постройка нового объекта рядом с рассматриваемым домом
- кому придется собирать необходимые справки в инстанциях
- в каком состоянии дом, проводился ли кап.ремонт
- какие документы есть в наличии у второй стороны, заключающей. Если речь идет о доверенности, необходимо проверить ее подлинность и срок действия
- как и когда должны быть переданы деньги
- Кто и каким образом будет проверять юридическую правомочность и чистоту предмета заключения договора
- По какой форме будет заключен договор.
Подведем итоги
Самое главное в процессе заключения договора – внимательное, даже скрупулезное изучение всех его пунктов. Одного беглого взгляд здесь недостаточно.
Внимательность и осторожность помогут вам заключить честную и взаимовыгодную сделку. А заблаговременная подготовка позволит ничего не упустить в разговоре с риелтором.
Последние новости:
Отличный способ быстро найти подходящую недвижимость – обратиться в надежное агентство недвижимости (АН) или к проверенному риелтору. Заключив договор, вы просто ждете, пока специалисты подберут для вас подходящий вариант. Однако, выбирая АН, важно не попасть по ошибке в информационное бюро, где вам предложат свои услуги уже совсем на других ...
читать дальше...
При перевозке вещей во время переезда особенно важно их правильно упаковать. В частности, это касается кухне, где находится максимальное количество хрупких вещей. Поэтому подготовка вашей кухни к грядущему переезду на новую жилплощадь заслуживает особого внимания.
Независимо от того, большая или маленькая у вас кухня, здесь всегда находится ...
читать дальше...
Одним из наибольших стрессов при переезде является страх за сохранность вещей. И вашим главным помощником в деле их упаковки и транспортировки является планирование.
Чем раньше вы начнете просчитывать все сроки, цены и возможности доставки, тем лучше и безболезненнее пройдет переезд для вас и ваших близких. Ведь вам предстоит позаботиться о найме ...
читать дальше...
читать все новости
Поиск недвижимости
Поделитесь
Курсы валют
Погода