Срочная недвижимость

Правда и мифы про эксклюзивный договор

Продолжая тему эксклюзивного договора с риелтором, мы решили развенчать несколько распространенных мифов о том, что ожидает клиентов, собирающихся подписать этот важный документ.

Точность – прежде всего

Одним из заблуждений, с которыми часто приходится встречаться риелторам, заключается в том, что эксклюзивные договора отличаются огромным количеством пунктов и запутанностью формулировок. На самом деле содержание договора зависит от того, что именно вы хотите включить в него, и он не обязательно будет длинным и сложным.

Если же формулировка каких-либо условий договора покажется вам неоднозначной, вы можете просто отказаться его подписывать, либо потребовать более точную формулировку.

Стоимость услуг

Кроме того, считается, что подписание такого договора связано с большим количеством финансовых издержек. Это не так, поскольку комиссионные, прописанные в нем, ничуть не выше тех, что получает риелтор при обычной купле-продаже недвижимости.

Документы

Обратите внимание, что риелтор, который готовит к подписанию эксклюзивный договор, обязан проверить «от и до» все правоустанавливающие документы. А при отсутствии каких-либо из них, он также обязан сообщить об этом клиенту.

Сроки

Интересно, что такой договор не является бессрочным. То есть, вы можете точно указать, на какой срок (чаще всего 2-3 месяца) вы нанимаете этого риелтора/агентство недвижимости. Правда, для начала вам понадобится точно оценить ваш объект, чтобы знать, каковы ваши шансы на быструю продажу.

По истечении указанного в договоре срока, он либо будет расторгнут, либо продлен вами. Также может быть прописано автоматическое продление договора, но здесь есть один нюанс. Если срок автоматического продления больше месяца, это должно заставить вас насторожиться. Ведь выходит, что риелтор собирается растянуть продажу еще на долгие месяцы, хотя должен бы стремиться побыстрее справиться с порученной ему работой.

Тема эксклюзивного договора в последнее время привлекает повышенное внимание как риелторов, так и их потенциальных клиентов. А сам ЭД постепенно входит в обычную рабочую практику, как целых агентств, так и отдельных риелторов.

Разобравшись во всех тонкостях его оформления, вы сможете извлечь из подписания ЭД максимум пользы.

 

Последние новости:

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости Отличный способ быстро найти подходящую недвижимость – обратиться в надежное агентство недвижимости (АН) или к проверенному риелтору. Заключив договор, вы просто ждете, пока специалисты подберут для вас подходящий вариант. Однако, выбирая АН, важно не попасть по ошибке в информационное бюро, где вам предложат свои услуги уже совсем на других ... читать дальше...


Несколько советов по упаковке кухни к переезду

Несколько советов по упаковке кухни к переезду При перевозке вещей во время переезда особенно важно их правильно упаковать. В частности, это касается кухне, где находится максимальное количество хрупких вещей. Поэтому подготовка вашей кухни к грядущему переезду на новую жилплощадь заслуживает особого внимания. Независимо от того, большая или маленькая у вас кухня, здесь всегда находится ... читать дальше...


Трудности переезда: организовываем доставку вещей

Трудности переезда: организовываем доставку вещей Одним из наибольших стрессов при переезде является страх за сохранность вещей. И вашим главным помощником в деле их упаковки и транспортировки является планирование. Чем раньше вы начнете просчитывать все сроки, цены и возможности доставки, тем лучше и безболезненнее пройдет переезд для вас и ваших близких. Ведь вам предстоит позаботиться о найме ... читать дальше...


читать все новости

Добавить предложение

Поиск недвижимости

Поделитесь

Курсы валют

Погода

Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами