По сравнению с прошлым годом, стоимость квадратного метра торговой недвижимости упала на 27%. В чем причина?

На протяжении трех последних лет одним из примеров удачного инвестирования была покупка объекта недвижимости коммерческого типа. По мнению специалистов, срок окупаемости таких вложений колебался в пределах 3-6 лет.

Наибольшей популярностью, естественно, пользовались объекты, во-первых, взятые кем-то в аренду, во-вторых, удачно расположенные. Ведь объект, расположенный на людной торговой улице редко простаивал без арендаторов, пользуясь среди них высоким спросом.

И наступил кризис…

В январе 2015 года на рынок торговой недвижимости пришли тяжелые времена. Стоимость квадратного метра упала больше, чем на четверть. И дело вовсе не в самой недвижимости. Что количественно, что качественно на рынке торговой недвижимости мало что изменилось.

Причина кроется в колебаниях курса доллара. Национальная валюта девальвирует, из-за чего выросли сроки окупаемости для тех торговых объектов, что покупают в расчете на получение доходного бизнеса.

Теперь такие объекты становятся условно ликвидными в долларовом эквиваленте. К тому же отличаются гораздо большим сроком возврата вложенных средств.

По мнению аналитиков, ухудшающееся состояние национальной валюты грозит в 2015 году рынку торговой недвижимости замораживанием.