Срочная недвижимость

Вся правда об эксклюзивном договоре с риэлтором

Большинство из нас хотят продать недвижимость по максимально возможной цене. Но часто бывает так, что объекты продаются дешевле рыночной стоимости, хотя для успешной продажи были все предпосылки. В чем же причина?

По мнению некоторых экспертов, во многом на такую ситуацию повлияло предвзятое отношение потенциальных продавцов к возможности заключения эксклюзивного договора с риэлтором, который мог бы существенно повысить их шансы на удачную сделку.

Почему же многие продавцы опасаются заключать такой договор? Всему виной распространенное заблуждение, согласно которому клиенты считают, что, заключив договор с одним риэлтором, они избавят его от конкуренции. И тогда, как думают продавцы, риэлтору незачем будет стараться и он будет плохо на них работать.

Что мы имеем на самом деле

Риэлторы будут сражаться за право предложить покупателю именно вашу недвижимость только в двух случаях:

Но если же вы не попадаете ни в одну из перечисленных выше категорий, то вы – типичный владелец недвижимости, желающий продать ее, получив при этом максимальную цену.

Что это значит для риэлтора

Без заключенного с вами договора, у риэлтора нет никакой гарантии того, что он заработает именно на продаже вашего объекта. Более того, у него нет никаких обязательств перед вами. А значит, нет и стимула, чтобы особенно стараться для вас.

И даже если вы на самом деле продаете объект, соответствующий перечисленным уникальным условиям, это не значит, что риэлторы будут активно рекламировать вас ради того, чтобы продать его поскорее.

Напротив, ваша недвижимость послужит наживкой, с помощью которой риэлторы смогут перехватывать звонки покупателей, которые ею интересуются, а затем предлагать им другие, менее привлекательные объекты. То есть, чем дольше ваш объект останется в продаже и в рекламе, тем легче им продавать другие объекты.

Зато заключив договор, вы четко определяете права и обязанности, как ваши, так и риэлтора. А значит, ваш специалист по продаже недвижимости в любом случае будет стремиться как можно лучше справиться со своей задачей.

Что делать вам

Раз вы решили доверить продажу недвижимости риэлторам, и вполне естественно хотите простимулировать их продать ее как можно скорее и выгоднее, устройте для начала между ними тендер. Пусть риэлторы поборются за право заниматься продажей вашего объекта, а затем вы выберите среди них того, что окажется на ваш взгляд самым лучшим.

Как же узнать, кто из них лучший? Ели вкратце – обращайте внимания не на обещания риэлтора, а на его аргументы в пользу того, что именно справится лучше других.

Последние новости:

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости

Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости Отличный способ быстро найти подходящую недвижимость – обратиться в надежное агентство недвижимости (АН) или к проверенному риелтору. Заключив договор, вы просто ждете, пока специалисты подберут для вас подходящий вариант. Однако, выбирая АН, важно не попасть по ошибке в информационное бюро, где вам предложат свои услуги уже совсем на других ... читать дальше...


Несколько советов по упаковке кухни к переезду

Несколько советов по упаковке кухни к переезду При перевозке вещей во время переезда особенно важно их правильно упаковать. В частности, это касается кухне, где находится максимальное количество хрупких вещей. Поэтому подготовка вашей кухни к грядущему переезду на новую жилплощадь заслуживает особого внимания. Независимо от того, большая или маленькая у вас кухня, здесь всегда находится ... читать дальше...


Трудности переезда: организовываем доставку вещей

Трудности переезда: организовываем доставку вещей Одним из наибольших стрессов при переезде является страх за сохранность вещей. И вашим главным помощником в деле их упаковки и транспортировки является планирование. Чем раньше вы начнете просчитывать все сроки, цены и возможности доставки, тем лучше и безболезненнее пройдет переезд для вас и ваших близких. Ведь вам предстоит позаботиться о найме ... читать дальше...


читать все новости

Добавить предложение

Поиск недвижимости

Поделитесь

Курсы валют

Погода

Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами