Срочная недвижимость

Оформление документов

Ответственный подход к заданию.

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости, будь то жилой дом, квартира, дача или земельный участок, продавцу необходимо собрать перечень документов. Напоминаем, что при возникновении трудностей, на любом этапе агентство недвижимости «ХОЗЯИН» поможет Вам собрать соответствующие справки и должным образом оформить договор купли-продажи.

ВНИМАНИЕ! Такая консультация может стоить от 50 гривен, у нас Вы её получаете бесплатно!

Задать дополнительные вопросы в случае нетипичной ситуации (обратный звонок)

Для заключения договора купли-продажи жилого дома (или части жилого дома), квартиры, дачи Вам необходимы:

  1. Оригиналы правоустанавливающих документов – договор купли-продажи, дарения, мены, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о праве собственности и т. п.
  2. Оригинал технического паспорта.
  3. Справка формы-3, которая берётся в исполнительном комитете (сельском совете) при горсовете за 2-3 дня до заключения договора, в ней не должны быть зарегистрированы несовершеннолетние до 18 лет, иначе смотрим пункт 4 (кроме дачи).
  4. В случае невозможности выписать несовершеннолетнего до 18 лет, Вам заранее необходимо брать разрешение Органа опеки и попечительства (Служба по делам детей при исполкоме, сельской раде). А уж потом и Справку формы-3 в описанном выше порядке.
  5. Экспертная оценка объекта недвижимости заказывается в организациях, фирмах, имеющих соответствующие сертификаты и лицензии на право оценки объектов недвижимости.
  6. Паспорта (проверяйте наличие фотографий и отметок в 25 и 45 лет в Вашем паспорте) и идентификационные номера всех собственников в оригинале.
  7. В случае, если имущество, которое продаётся, является собственностью супругов, необходимо согласие супруга на отчуждение, при этом обязательно наличие оригиналов его/её паспорта и идентификационного номера, а также свидетельства о браке.
  8. В случае, если Вам принадлежит только часть объекта недвижимости (например, 1/4 часть), то Вам необходимо собственнику второй части (3/4 частей), предложить первоочерёдное право купить Вашу часть, либо его отказ (нотариальное заявление) от покупки Вашей части.
  9. Паспорта и идентификационные номера покупателя (покупателей).
  10. В случае, если покупатель пребывает в браке, необходимо нотариальное согласие второго супруга на заключение договора купли-продажи, и соответственно, свидетельство о браке.
  11. В случае продажи всего жилого дома, дачи (или наличия правоустанавливающих документов на земельный участок под ними) одновременно у нотариуса заключается и договор купли-продажи земельного участка.

Море обаяния!!!

Для заключения договора купли-продажи земельного участка Вам необходимы:

  1. Оригиналы правоустанавливающих документов – свидетельство о праве собственности,  государственный акт с присвоенным кадастровым номером, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство и т. п.
  2. Извлечение из государственного земельного кадастра, которое с большой сложностью получается в земельных ресурсах (Витяг з ДЗК).
  3. Нормативная денежная оценка (при необходимости) земельного участка, получается в паре после вышеуказанного документа.
  4. Экспертная оценка объекта недвижимости заказывается в организациях, фирмах, имеющих соответствующие сертификаты и лицензии на право оценивания земельных участков.
  5. В случае, если на продаваемом участке с целевым назначением  «под строительство» отсутствует капитальное строение (жилой дом, дача, нежилое помещение), необходимо получение справки об отсутствии строений на участке, которая берётся в архитектурном отделе по месту нахождения земельного участка.
  6. Паспорта (проверяйте наличие фотографий и отметок в 25 и 45 лет в Вашем паспорте) и идентификационные номера всех собственников в оригинале.
  7. В случае, если имущество, которое продаётся, является собственностью супругов, необходимо согласие супруга на отчуждение, при этом обязательно наличие оригиналов его/её паспорта и идентификационного номера, а также свидетельства о браке.
  8. Паспорта и идентификационные номера покупателя (покупателей).

В случае, если покупатель пребывает в браке, необходимо нотариальное согласие второго супруга на заключение договора купли-продажи, и соответственно, свидетельство о браке.

Услышим каждого...

Добавить предложение

Поиск недвижимости

Поделитесь

Курсы валют

Погода

Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами