Срочная недвижимость

Приватизация земли

Земля – это основное национальное богатство право собственности на неё гарантируется.

Статья 1 Земельного кодекса Украины

Действительно, на протяжении веков существования одним из немногих богатств, иногда основным средством к существованию, бесценным даром предков и родиной каждого есть земля… Наверняка, её ценность человек понимает, когда планирует купить участок для строительства, когда делит полметра земли с соседом, когда получает землю в наследство, когда обрабатывает землю и насаждает её, получает плоды своего труда.

Мы предоставляем услуги по геодезии, оформлению права собственности на землю, установлению и определению границ земельного участка, получению необходимых документов для совершения сделок.

Если Вы уступите соседу 20 см - будете спать крепче)

Приватизация земли – это сложный и достаточно долгий процесс, который практически невозможно пройти самостоятельно от начала до конца. Этот процесс состоит из ряда этапов, сложных, длительных и затратных. Получение разрешения органов местной власти (городская/поселковая/сельская рада) на разработку проекта отвода земельного участка в собственность с определённым целевым назначением и ориентировочной площадью, при наличии выкопировки из кадастрового плана населенного пункта, а также правоустанавливающих документов на недвижимое имущество, построенное на участке. Разработка и обязательное согласование Проекта отвода земельного участка в соответствующих инстанциях и государственных органах (Земельные ресурсы, органы архитектуры, местной власти, культурного наследия и т. д.). Регистрация земельного участка в Государственном земельном кадастре и присвоение кадастрового номера. Непосредственное получение Свидетельства о праве собственности на земельный участок в Государственной регистрационной службе. 

Для совершения сделки или оформления наследства обязательными будут такие документы, как Вытяг из Госземкадастра (Вытяг ДЗК), нормативная денежная оценка (для расчёта уплаты госпошлины) земельного участка. Эти документы заказывают заранее (не менее чем за 1 месяц в связи с очень долгим процессом получения) при наличии следующих документов: паспорта и идентификационного номера собственника (наследника с запросом нотариуса, свидетельством о смерти собственника), Госакт, Свидетельство (или иной правоустанавливающий документ) на земельный участок с присвоенным кадастровым номером, электронный документ на земельный участок (обменный файл ХML). 

Запомните, выкопировки - у нас!

Кадастровый номер должен быть в обязательном порядке присвоен земельному участку, при его отсутствии вы не сможете совершить ни одного юридически значимого действия. Для его получения необходимо осуществить замеры участка, составить техническую документацию, согласовать её, получив соответствующий документ в органах Госземагентства, и подать документы на регистрацию в Государственную регистрационную службу. 

Осуществление раздела земельного участка возможно в случаях желания отчуждения части земельного участка, выделения в натуре земельного участка между долевыми собственниками-совладельцами, необходимости (желания) выделения индивидуального земельного участка. В таком случае у земельного участка устанавливаются новые границы, присваивается новый кадастровый номер. При этом целевое назначение  земельного участка не меняется. 

Смена целевого назначения земельного участка осуществляется при необходимости использовать данный участок не по первоначальному назначению. Для этого необходимо разработка и согласование проектной документации, дальнейшая регистрация нового участка в государственном реестре. Документы, необходимые для данной процедуры, схожи с перечнем при первичном отводе земельного участка. Данная процедура, вероятнее всего, самая долгая, хлопотная и дорогостоящая, однозначно, что без помощи квалифицированных специалистов здесь не обойтись. 

Каждому старому Госакту на землю - по кадастровому номеру!

Геодезические работы – это обязательная часть совершения каких-либо манипуляций с Вашим земельным участком – (измерения, построения, фиксирующие и гарантирующие правильное расположение земельного участка), кадастровая, геодезическая и топографическая съёмки, съёмка сооружений, инженерии, вынесение границ участка в натуру и другое. Данная работа осуществляется только при помощи специальной техники и лицензированными специалистами.

Добавить предложение

Поиск недвижимости

Поделитесь

Курсы валют

Погода

Оставьте Ваш телефон и мы свяжемся с Вами