Конечно, понятно, что перед продажей, и даже началом показов квартиры потенциальным покупателям нужно как следует подготовиться. Каждый хозяин и каждый риэлтор подразумевает под этой подготовкой что-то свое. Но есть все же ряд базовых советов, которые гарантированно ускорят продажу вашей недвижимости.

На что обратить внимание: документы

В первую очередь займитесь юридической стороной подготовки будущей сделки. В любой ситуации и для любого жилья неизменно работает одно правило: солидный пакет готовых документов всегда нравится покупателям. Их привлекает ощущение того, что для сделки все готова, и она пройдет без проволочек.

В идеале все документы должны быть подготовлены, а все жильцы квартиры из нее выписаны. Если покупатель увидит такое положение дел, он подсознательно будет относиться к квартире как ее новый хозяин, а не как гость.

Сейчас по-прежнему многие покупатели, располагающие денежными средствами на покупку квартиры, хотят оформить сделку как можно быстрее, и сразу же начать обустраивать ее «под себя». В таком случае, если люди увидят, что с документами возможны задержки или сложности, они пойдут смотреть другой объект.

• Очень важно позаботиться о правильном оформлении всех документов, если в квартире прописаны дети, не достигшие совершеннолетия.

В такой  ситуации лучше заранее взять справку в органах опеки и попечительства, которые в народе называют опекунским советом.

Процесс сбора и оформления всех документов для получения такой справки занимает немало времени, покупатели не станут так долго ждать, а, скорее всего и побоятся связываться с таким спорным объектом. Поэтому лучше всего позаботиться о справках заблаговременно.

• Также не забудьте получить техпаспорт на продаваемое вами жилье.

Покупатели наверняка захотят посмотреть на него, причем не на копию, а на оригинал. Так что держите документ под рукой.

• Если жилье перешло к продавцу по завещанию или дарственной, получите в налоговой справку об отсутствии задолженностей по налогам на завещание или дарение. Эти документы не имеют срока давности.
• И последнее: лучше всего заранее озаботьтесь тем, куда вы переедете после продажи, и подготовьте все для этого.

Как только покупатели увидят, что вы уже выполнили со своей стороны практически все, что необходимо для немедленного оформления продажи, для многих из них ваша квартира окажется идеальным вариантом.