Продажа квартиры – дело хитрое, а уж приватизированной – и подавно. Для того чтобы вы пережили этот сложный этап вашей жизни безболезненно, воспользуйтесь несколькими советами, приведенными ниже.

Первое, что вы должны сделать, после принятия решения о продаже приватизированного жилья, это определиться, каким способом вы будете продавать вашу квартиру. То есть, будете ли вы заниматься продаже самостоятельно, или обратитесь за помощью к агенту по недвижимости. Оба способа имеют ряд преимуществ, но все же шансы на успешную продажу приватизированной квартиры при помощи риелтора значительно выше, чем если вы займетесь ею самостоятельно. Браться за дело лично стоит лишь в том случае, если у вас есть определенный опыт в этой области.

Риелтор, к которому вы обратитесь, сможет профессионально оценить вашу квартиру. Однако, если вы обладаете достаточным количеством времени терпения, то можете сделать это самостоятельно. Для оценки жилья достаточно оценить рынок аналогичных объектов. Стоимость квартиры всегда обязательно складывается из трех главных факторов: ее метража, расположения и состояния.

Однако у клиентов все равно останутся еще и индивидуальные требования, вроде наличия фитнес-клуба или круглосуточного супермаркета поблизости. Риелтор сможет заранее сориентировать вас на тех клиентов, требованиям которых соответствует предлагаемый вами объект.

Следующий важный при продаже жилья момент, это подготовка документов. Заметьте, в 90% случаев клиенты захотят найти не обремененную юридически квартиру. Допустим, не особенно востребовано жилье, в котором прописаны несовершеннолетние дети, ведь их выписка может затянуться.

Далее вас ожидает еще один важный этап продажи – общение с клиентами. Среди них могут встречаться самые разные люди, которые по-разному будут проявлять свои ощущения от просмотра жилья. Заметьте, если люди просто ходят по квартире и одобрительно на все кивают, сюда они больше не вернутся.

Если клиенты заинтересуются объектом, они начинают задавать вопросы, торговаться, оставят задаток. Причем в последнем случае понадобится составить предварительный договор, в котором будет указана сумма оставленного аванса.

И последний, самый важный этап продажи приватизированного объекта – регистрация нового квартировладельца. Для этого необходимо собрать пакет документов. Само право собственности будет зарегистрировано на основе заключенного договора купли-продажи, после чего клиент получит на руки долгожданные ключи.