Отличный способ быстро найти подходящую недвижимость – обратиться в надежное агентство недвижимости (АН) или к проверенному риелтору. Заключив договор, вы просто ждете, пока специалисты подберут для вас подходящий вариант. Однако, выбирая АН, важно не попасть по ошибке в информационное бюро, где вам предложат свои услуги уже совсем на других условиях.

В чем отличие между риелторским агентством и информационным бюро?

Если вкратце, основная разница между этими двумя видами организаций заключается в следующем.

В то время как риелторское агентство занимается продажей и арендой недвижимости, представляя интересы своих клиентов, информационное бюро всего лишь продает список объявлений о продаже и аренде недвижимости, никоим образом (в том числе в договоре) не гарантируя достоверность этой информации.

Главное при этом то, что получение такой «справки» является платным. А в заключаемом договоре (если таковой вообще есть) указано, что вы платите за предоставление информационных услуг. То есть, чаще всего официально информационное бюро даже не обещает вам, что эта информация будет правдивой или актуальной.

Здесь основной упор идет на психологию клиентов. Всем хочется поскорее найти подходящий вариант, но и заплатить при этом за информацию хочется поменьше, ведь сделка и так потребует немалых вложений. А справка с контактами-адресами в бюро обычно стоит не дорого. В результате вы получаете на руки список людей, которые и не думали продавать/сдавать жилье, либо уже давно нашедшие покупателей/арендаторов.

Как не попасть в информационное бюро

Чтобы отличить информационное бюро от агентства недвижимости, обращайте внимание на следующие моменты:

• Название – не должно быть двойного «информационное бюро/агентство недвижимости»
• Документы – у надежного агентства должны быть все необходимые документы, а также свой сайт, объявления, многочисленные отзывы
• Назначенная встреча – риелторы не назначают встречу в офисе, а первым делом приглашают клиентов сразу на объект, который хотят им предложить
• Порядок оплаты – риелторы не берут предоплату, вы платите только по факту оказанной вам услуги, когда предоставленное жилье подошло под ваши требования
• Цены – заранее изучите цены на подобные объекты по городу и с осторожностью относитесь к предложениям с заметно заниженной стоимостью
• Договор – внимательно изучите формулировку оказываемых вам услуг, за которые вы платите. Агентство недвижимости не предлагает вам: информационные, информационно-посреднические, информационно-аналитические и тому подобные услуги. Также по договору услуги агентства не ограничены определенным сроком или количеством показов. В договоре не может быть речи об уклонении от ответственности за юридическую и т.д. безупречность недвижимости.

Также обращайте внимание на то, что вы должны заключать договор с конкретным агентством недвижимости, а не физическим лицом.

Внимательно прочитайте все сноски и пункты, написанные мелким шрифтом – обычно они самые важные.

Используя все вышеперечисленные советы, вы сможете выбрать надежное агентство недвижимости, которое окажет вам услуги самого высокого качества.