На сегодняшний день сдача жилья в наем для многих украинцев стала важным источником доходов. Ее преимущество в том, что она обеспечивает регулярное пополнение семейного бюджета, независимо от текущей экономической ситуации.

Как и любой вид доходов, плата, получаемая за сдачу жилья в аренду, облагается в Украине налогом. Однако статистика показала, что больше 80% владельцев жилой недвижимости, которые сдают ее в аренду, уклоняются от выплаты налогов.

Охота на налоги

Ситуация приобрела настолько серьезный характер, что в прошедшем 2015 году налоговики даже организовали несколько рейдов против арендодателей, не оплачивающих налоги на доходы. Граждане, которых уличили в уклонении, не только оказались вынуждены выплатить налоги за весь период сдачи жилья в наем, но и были оштрафованы на крупные суммы.

Для того чтобы вы точно знали, как именно необходимо оплачивать налог на доходы от сдачи объектов жилой недвижимости в аренду, и не попадали в неприятные ситуации из-за незнания данной процедуры, мы предлагаем вам инструкцию по оплате.

Тонкости налогообложения

Итак, налог необходимо вносить по окончании каждого очередного квартала, то есть четыре раза в год. Однако вы должны не только внести деньги, но и отчитаться за них перед государством. Для этого вы:

• подсчитываете полученную прибыль от сдачи в аренду жилой недвижимости;
• высчитываете сумму налога, которую должны заплатить от полученной прибыли:

если доход меньше 12180 гривен, то платите 15% от прибыли

если доход больше 12180 гривен, то платите 20% от прибыли;

• узнаете в налоговой реквизиты, по которым вам необходимо платить налог на доходы от сдачи жилья в аренду;
• оплачиваете, собственно, сам налог.