+380 68 222-26-82 Васильків, Декабристів, 4

Локальні новини

В феврале на вторичном рынке изменились цены на квартиры в новостройках

  • 01 Березня, 2015
  • Vitalii Kaplia

Согласно февральской статистике цен по вторичному рынку, квартиры расположенные в новостройках подорожали, в среднем, от 0,9% до 5,3%. Эти данные охватывают квартиры, на которые назначены цены в гривне. Что касается объектов, продающихся за доллары США, здесь ситуация не так однозначна.

Сильнее всего со средины февраля подняли цены продавцы двухкомнатных квартир в новостройках, как в гривне, так и долларах.

Так, стоимость квадратного метра достигла уровня 34 310 гривен, что означает увеличение на 5,3%. А в долларах стоимость выросла до $1 285, то есть, на 0,5%.

Однако, рост цен коснулся не всех видов объектов.

В меньшей степени подорожание коснулось трехкомнатных квартир. Если в гривне их цена выросла, достигнув 33 482 грн, то в долларах, напротив, упала до $1 254.

Как считают эксперты, есть несколько причин произошедших изменений.

Прежде всего, дело в том, что сам состав предложения изменился.

Также свою роль сыграла девальвирующая гривна, а значит – все большая разница между реальным и официальным курсами доллара.

В то же время сейчас рано делать серьезные выводы о том, куда приведут последние тенденции в изменениях ценового фактора на рынке недвижимости. Дело в том, что полученная статистика не учитывает существенную часть продавцов, временно снявших с продажи свои квартиры в ожидании стабильности. Когда они вновь выйдут на рынок со своим предложением, ситуация изменится. Ведь заранее неизвестно, ни цены, которые установятся на тот момент, ни то, как на них повлияет увеличение количества предложений.

Однако на данный момент в качестве ориентира можно использовать статистику по ценам, установившимся в период с 14 по 21 февраля. Она расскажет нам о следующем.

  • Цены за квадратный метр в однокомнатной квартире выросли на 5,0%, достигнув уровня 32 334 гривен.
  • В раздельной двухкомнатной – на целых 5,3%, дойдя до 34 310 гривен.
  • Квадратный метр в раздельной 3-комнатной квартире дошел до уровня стоимости 33 482 гривен, что составило прирост всего 0,9%.
  • Зато показатель для раздельной квартиры, имеющей четыре комнаты, упал на 8,1%. Теперь стоимость держится на уровне 37 861 грн.
  • Та же ситуация сложилась с многокомнатными квартирами: цена на квадратный метр упала на целых 11,7%, и теперь составляет 35 164 гривны.

С дальнейшими выводами специалисты по оценке обстановки на рынке недвижимости пока не спешат.

Замовити зворотній дзвінок