Как не попасть в информационное бюро вместо агентства недвижимости
31 Травня, 2016
О чем расскажет техпаспорт на квартиру?
Самый быстрый способ получить подробную информацию о доме или квартире – изучить техпаспорт. Он расскажет обо всех изменениях, что происходили с этим объектом. Что же полезного можно узнать, изучив его?
Что собой представляет техпаспорт
Технический паспорт – это документ, в котором собирается такое количество информации по объекту недвижимости, что с его помощью специалист может составить полное представление о том, сколько раз в помещении проводились перепланировки и переделки, и какого они были характера. Также эта информация поможет подсчитать реальную стоимость квартиры.
Подготовка к составлению техпаспорта
Прежде, чем выдать техпаспорт для объекта недвижимости, нужно провести для него техническую инвентаризацию. Она заключается в следующем.
На объект выезжает специалист из БТИ, имеющий соответствующие сертификаты. Там он проводит все необходимые замеры. Потом составляет техплан дома/квартиры или корректирует уже существующий, отмечая на нем габариты, несущие стены, основные коммуникации и прочую информацию по объекту.
Первоначально техпаспорт составляют еще при возведении новостройки, во время первичной инвентаризации. Внесенные данные и замеры не окончательны, впоследствии в плане отмечают все изменения, происходящие с объектом, например перепланировка или смена владельца.
Техпаспорт не имеет срока годности. В него вносят все происходящие изменения. А их, в свою очередь, должны подтвердить специалисты БТИ. Именно в техпаспорте фиксируется все происходящее с домом/квартирой.
Что должно быть указано в техпаспорте:
Кто занимается подготовкой техпаспорта
Для того, чтобы провести на объекте недвижимости техническую инвентаризацию, лучше всего обратиться к специалисту, имеющему достойную квалификацию. Ведь это не просто опись – это поэтапный процесс, требующий серьезных знаний и опыта.
А чтобы не ошибиться с выбором, первым делом обратите внимание на наличие
сертификата на право проведения технической инвентаризации.
Именно этот документ гарантирует не только скорость проведения работ, но и их юридическую правильность.
По окончании работ на полученном техпаспорте и инвентаризационном деле ставится печать, и их подписывают руководитель БТИ и сам исполнитель работ (указав свой номер квалификационного сертификата).
Какие документы нужны для того, чтобы получить техпаспорт
Для принятия вашего объекта в работу специалистами БТИ и проведения его технической инвентаризации вам нужно предоставить стандартный минимум документов:
Замовити зворотній дзвінок