Новый Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений», принятый украинским парламентом, заметно изменил порядок данной регистрации, в частности, позволив проводить ее гораздо большему количеству лиц.

Ранее мы уже рассматривали некоторые особенности нового порядка. Давайте теперь разберемся, что еще изменилось в системе в связи с принятием нового закона.

В каком случае должна проводиться первичная регистрация недвижимости

Прежде всего, стоит отметить, что в данном случае под первично регистрацией подразумевается открытие раздела в Госреестре прав. Оно необходимо в случае строительства объекта, его объединении или разделе, а также при его выделении. При этом объект получает свой уникальный номер.

Государственный регистратор оформляет права на имущество после открытия раздела. Основанием для оформления могут быть договора, судебные решения, свидетельства о праве собственности и т.д. В целом, практика показывает, что на сегодняшний день известно 14 подобных документов, но на самом деле их может быть больше.

Может ли владелец недвижимости самостоятельно заниматься ее регистрацией, в соответствии с новым законодательством

Регистрация прав собственности на недвижимость стала обязательной только с 1 января 2013 года. Это значит, что приобретенная после этой даты каким-либо способом недвижимость уже была зарегистрирована.

Если же ваша недвижимость была получена или приобретена ранее, то при желании вы можете сами обратиться к регистратору для того, чтобы он внес в реестр ваш объект. Впрочем, вы не обязаны этого делать, особенно в том случае, если вы не собираетесь продавать или дарить эту недвижимость в ближайшее время.