Съемные квартиры не становятся дешевле, и необходимость экономить заставляет потенциальных арендаторов отказываться от услуг агентств недвижимости.

Не секрет, что самостоятельные поиски могут завести вас в руки мошенников. Но, как говорится, предупрежден – значит, вооружен. Поэтому мы решили рассказать о наиболее распространенных схемах, используемых современными аферистами в мире недвижимости.

Вариант 1. Агентство продает базу данных

Одна из наиболее распространенных схем, и, наверное, одна из самых старых. Как это ни удивительно, по-прежнему кто-то попадается на эту удочку.

Суть проста: на сайте или в газете дается объявление, в котором информационное агентство обещает помочь с поиском жилплощади, в том числе – арендованной. Когда вы связываетесь с ними, вам предлагают за небольшую плату выдать персональную базу арендодателей. Она представляет собой список номеров телефонов людей, якобы желающих сдать квартиру.

Конечно, даже если по этим номерам вам кто-то ответит, их владельцы и не подозревают о своем желании сдать жилплощадь.

Как уберечься? Если вы услышали подобное предложение, проще всего сразу положить трубку. Все равно ни один из продаваемых номеров не поможет вам.

Вариант 2. Арендодатель на сутки

Действуя по второй схеме, аферисты сами арендуют квартиру, причем вполне законно – на несколько дней. После чего дают объявление об аренде, обязательно долгосрочной, указав не слишком высокую цену.

Взяв предоплату за несколько месяцев вперед, и договорившись с вами о переезде, скажем, через пару дней, мошенники исчезают. А когда вы приходите с вещами, вас встречают либо изумленные хозяева, либо такие же обманутые квартиросъемщики.

Как уберечься? Перед встречей переспросите конкретный номер дома и поищите по нему объявления в Интернете. Чаще всего они идут с фото, а значит, придя на место, вы узнаете обстановку.

Также не отдавайте все деньги сразу, не подписывайте никакие бумаги – оставьте задаток, остальную сумму и подписание отложив до момента заселения.

И последнее – вы можете сфотографировать паспорт вашего предполагаемого риелтора (если мошенники работают в связке) и/или владельца квартиры. Даже если документ не настоящий, по фото полиции будет проще искать афериста.

Вариант 3. Когда обманывают сами хозяева

Суть аферы в сдаче квартиры в наем без заключения сделки и привлечения профессиональных риелторов. Предложив вам приемлемую цену и объяснив, что не доверяет посредникам, хозяин все вам покажет, расскажет, продемонстрирует самые настоящие документы. После чего даже выдаст ключи, взяв взамен солидную предоплату.

Приехав с вещами, вы в помещение уже не попадете – замки будут заменены, а по номерам телефонов никто не ответит.

Вариацией этой аферы является такая же устная договоренность, но при этом с вами будет общаться лишь один из совладельцев квартиры. В таком случае вы даже можете успеть въехать, после чего явятся еще одни хозяева жилплощади, с не меньшими правами, и просто выселят вас. Причем вовсе не обязательно, что они будут в курсе аферы.

Как уберечься? Пользуетесь вы услугами посредников или нет, в любом случае обязательно подписывайте официальный договор аренды! Более того – изучите документы на квартиру, и проследите, чтобы в договоре были указаны все ее владельцы, и их согласие на аренду.

Безусловно, это далеко не все, а лишь базовые виды афер. И защититься от них непросто. Но мы надеемся, что ваша бдительность и наши советы помогут вам успешно избежать рук аферистов. Пусть арендованная квартира принесет вам только радость.