Первые и подвальные этажи жилых домов часто используются под кафе, магазины рестораны. С одной стороны, в таких домах можно арендовать площадь на достаточно выгодных условиях. С другой стороны, для предпринимателей жители этого дома сами являются потенциальными клиентами. Так что бизнесмены получают двойную выгоду.

Однако нельзя сказать то же самое о владельцах жилья. Конечно, если речь идет о хорошем магазине, который часто избавляет жителей верхних этажей от похода в другие супермаркеты, это всегда приятно. Но недобросовестные хозяева кафе и магазинов часто создают неудобства жильцам домов, ущемляя их законные права. Что же делать в таком случае.

Прежде всего, опытные юристы рекомендуют не затягивать с началом активных действий, потому что по истечении трех лет ваши шансы отстоять свои интересы в суде стремительно падают.

Если вы заподозрили, что перепланировка, которую проводят бизнесмены, является незаконной, или больше того, начался снос несущих конструкций, который привел к растрескиванию стен, обращайтесь в ЖЭК (или управляющую компанию) и районную администрацию.

Специалисты этих организаций должны составить акт, зафиксировав факт повреждений, если они уже есть. К примеру – трещин на стенах. В таком случае предпринимателям грозит штраф и предупреждение. Но если вы хотите добиться возмещения ущерба, необходима строительная / техническая экспертиза.  Она должна проводиться во время судебного разбирательства и рассматривается в качестве заключения специалиста.

Получив результат проведения всех этих процедур, жильцы могут обращаться в суд за возмещением ущерба.