Вопрос доверия между клиентом и риелтором стоит очень остро. По сути, именно за доверие борются риелторы в первую очередь, годами завоевывая достойную репутацию, которая является для них лучшей рекламой.

На нашем рынке недвижимости многие клиенты до сих пор не уверены в необходимости обращаться к услугам риелторов. Что уж говорить о том, чтобы подписывать с агентом по недвижимости официальный договор! Тем не менее, понятие эксклюзивного договора звучит все чаще, привлекая внимание, как продавцов, так и покупателей недвижимости.

Так что же собой представляет эксклюзивный договор с риелтором? Документ, упрощающий сотрудничество, или уловка, которой могут воспользоваться мошенники? Давайте разберемся.

Суть договора

Эксклюзивный договор – это документ, оформленный на бумаге, который заключают в произвольной форме риелтор (агентство) и клиент (покупатель/продавец/объект недвижимости). Его суть в предоставлении имущественного права работы исполнителя конкретному клиенту, с четко прописанными обязательствами всех сторон.

С одной стороны, заключая договор, клиент оказывает серьезное доверие риелтору. С другой стороны, подписывая этот документ, риелтор официально берет на себя обязательства перед клиентом по решению его проблем, с учетом всех указанных пожеланий. При этом оплата работы риелтора также официально гарантируется договором, что способствует его ответственному отношению к выполнению своей работы.

Почему эксклюзивный

Особенность данного вида договора в том, что клиент может заключить его относительно одного объекта недвижимости только с одним риелтором или агентством недвижимости. При несоблюдении этого условия, велик риск возникновения конфликта интересов и судебных разбирательств. Риелтор должен предупредить своего клиента об этом еще до подписания договора.