Вы решили заняться арендой недвижимости, а значит, вам необходимо приобрести подходящую квартиру? В этой статье собрано несколько основных рекомендаций, следуя которым, вы подберете оптимальный вариант.

Что популярно?

Чаще всего люди хотят взять в аренду однокомнатную квартиру. Причем именно такие  квартиры выбирают для долгосрочного съема.

Безусловно, спросом пользуются и 2-, 3-, 4-комнатные апартаменты, То есть, купив такую квартиру, вы рано или поздно найдете арендаторов и на нее. Но времени это займет больше и окупаемость будет хуже.

Что касается того, в новом или старом доме брать квартиру, важно учитывать, будет ли это исключительно капиталовложение ради аренды или вы также планируете в ней пожить.

В первом случае вам лучше остановиться на старых домах, избегая новостроев. Все дело в надбавке 5-5%, которую вам придется заплатить за квартиру в новом доме. Из-за нее окупаемость жилья значительно падает.

Где лучше покупать?

Чем лучше будет район, в котором расположен дом, тем дороже и быстрее вы сможете сдать квартиру.

Наиболее популярны районы: Подол, Печерск. Иногда Демеевка, Лукьяновка, Соломенка. Также популярны квартиры в домах неподалеку ст. метро Политехнический институт.

Кроме того, достаточно востребованы квартиры в районах с развитой инфраструктурой: Голосеево, Нивки, Позняки-Осокорки.

В каком состоянии?

Не стоит считать, что сдавать нужно квартиру в достаточно «убитом» состоянии, поскольку квартиранты все равно ее испортят. На самом деле плата за аренду меблированной и ремонтированной квартир достаточно велика, чтобы окупить ваш расходы. А «убитая» квартира может попросту отпугнуть клиентов.

Таким образом, понятно, что, выбирая квартиру под аренду, стоит придерживаться правила «золотой середины». Не стоит слишком переплачивать, но и скупость может помешать сдаче квартиры в принципе.

Будьте благоразумны – и ваши вложения окупятся!