Что бы ни происходило в стране, бюджетное жилье пользуется неизменным спросом. Но не одной экономией живы застройщики, а потому поиск клиентов, способных оценить жилье элитного класса, не прекращается и поныне. Огромной популярностью  в этой сфере пользуются клубные дома.

Что же такое клубный дом

Стремясь поднять цену предлагаемого им жилья, продавцы называют клубными домами практически любую мало-мальски дорогую недвижимость. А зря, ведь определение «клубный дом» предполагает соответствие нескольким достаточно строгим критериям. А категория населения, которая может себе позволить так дорого платить за жилье (чаще всего иностранные дипломаты), как правило, в курсе, что им должны предоставить за их деньги.

Немного теории

Итак, клубный дом это самостоятельная разновидность жилья высокого класса, предполагающая ограниченное количество квартир (в пределах 25). При этом на этаже может быть одна, две, максимум – три квартиры.

Особенностью таких жилищных комплексов является возможность застройщика выбирать, кого «брать в покупатели». То есть, в идеале, квартиру в одном таком доме приобретает не любой, собравший достаточное количество денег, а тот, кто устроил по своим характеристикам застройщика.

Причиной тут вовсе не возможность для застройщика покритиковать людей, которые готовы заплатить ему, а требования остальных жильцов. Ведь в идеале в клубном доме должны обитать люди примерно одного круга. Так что подбор покупателя – не право, а обязанность застройщика.

Насколько соблюдается это правило, и насколько такой подход в принципе эффективен – вопрос достаточно спорный. Однако в теории все выглядит именно так.

Требования к зданию

Конечно же, при таких условиях, а тем более, при таких ценах, клубный дом однозначно относится к «де-люкс» классу. То есть, при строительстве должны использоваться только высококачественные и современные материалы, наподобие керамоблоков или красного кирпича.

Также важна внутренняя отделка. Только авторский дизайн, только натуральные, и конечно дорогие материалы, элитная сантехника, безупречное качество коммуникаций и т.д. Потолок не меньше 3 метров высотой, все квартиры должны быть просторными. Вокруг должна быть отлично развитая инфраструктура, использован ландшафтный дизайн.

Внешнее оформление

Территория вокруг клубного дома обязательно закрытая, охраняемая. Повсюду должно быть видеонаблюдение. Также обязательно наличие собственного паркинга, с количеством парковочных мест как минимум вдвое превышающим количество квартир в доме.

В таких домах можно приобрести или снять квартиру только у застройщика, а не на вторичном рынке. Как правило, в ежемесячную оплату входят услуги охраны всей территории и паркинга, возможность пользоваться собственным СПА, бассейном клубного дома, зимним садом, спортзалом, гриль-зоной, террасами для отдыха. Также в стоимость входят услуги обслуживающего всю эту роскошь персонала.

Что ж, по поводу клубных домов можно сказать только одно: его жильцы знают, за что платят.