Как гласит Налоговый кодекс Украины, налог за земельные участки платят их владельцы и пользователи. Однако в случае субаренды встает вопрос: кто именно из арендаторов из владельцев должен платить, а также, каким образом распределяется между ними налог. Ответ стоит искать в Земельном кодексе Украины.

Прежде всего, его статья 90 указывает, что каждый собственник земельного участка имеет полное право заниматься продажей, передачей в аренду, наследство или залог своей земли.

Также статья 93 того же кодекса подтверждает право арендатора земли на передачу ее в субаренду, при условии получения предварительного согласия владельца участка. Лица, которым передается земля, становятся субарендаторами.

Кроме того, необходимо обратить внимание на статью 21 ЗУ «Об аренде земли», которая четко указывает, что арендной платой за землю является денежная сумма, которую арендодатель получает от арендатора за пользование участком земли. А форма, размер и срок данной оплаты назначается по взаимному согласию всех сторон.

Таким образом, арендодатель получает арендную плату от арендатора согласно заключенному и подписанному всеми сторонами договору аренды / субаренды. При этом владелец земельного участка обязан подать контролирующему органу налоговую декларацию и оплатить в казну региона полагающийся земельный налог.

Важно также отметить, что плательщик земельного налога не меняется даже в случае подписания договора субаренды.

И последнее, о чем необходимо помнить, это то, что арендатор может передать в субаренду землю без изменения целевого назначения, в случае, если договор аренды это предусматривает. Об этом также сказано в Законе Украины «Об аренде земли».