По украинским законам во время подписания договора купли-продажи квартиры как продавец, так и покупатель должны уплатить налоги. Давайте разберем, кто и за что должен платить, согласно законодательству, действующему в 2015.

• Налоги с покупателя

Украинское законодательство достаточно лояльно по отношению к тем, кто приобретает недвижимость. При заключении сделки покупатель платит только в Пенсионный фонд, 1% от стоимости приобретаемого дома или квартиры.

Это относится как резидентам, так и нерезидентам.

Однако переход недвижимости к новому владельцу по договору пожизненного содержания или как объект дарения  вообще не подлежит налогообложению.

• Налоги с продавца

Если недвижимость была в собственности больше трех лет, продавец должен заплатить 1% Государственной пошлины. Об этом сказано в статье 172, п.1 Налогового кодекса Украины.

Но если квартира находится в собственности меньше трех лет или за отчетный налоговый год ее продавали чаще одного раза, при продаже ее владелец должен будет оплатить военный сбор – 1,5%, налог – 5%, а также государственную пошлину – 1%.

Эти правила касаются продавцов-резидентов.

Однако недвижимость, которую получают в наследство по завещанию или по закону, налогом не облагается.

Если продажей объекта недвижимости, который был в собственности меньше трех лет, занимается владелец-нерезидент, или недвижимость продают чаще одного раза за отчетный налоговый год, ставки немного отличаются. Необходимо оплатить военный сбор – 1,5%, государственную пошлину – 1%, а также налог на доходы физических лиц – 15% (или 20%, если сумма дохода больше 10-кратного размера минимальной заработной платы).