Очень часто, для того чтобы приобрести жилье, украинцам приходится брать кредит. Особенно это касается покупки квартиры на первичном рынке, ведь такое жилье стоит значительно дороже.

Кредит – дело тонкое, и если вы не хотите, он привел вас к серьезным финансовым трудностям, лучше заранее разобраться в том, но что стоит обратить внимание при подписании кредитного договора.

Одним из важнейших моментов, влияющих на процесс выплаты займа, является тип платежей по кредиту.

Какие бывают платежи по кредиту

В Украине в основном оформляются кредиты на первичное жилье с одним из двух распространенных видов платежей:

• аннуитетный;
• дифференцированный.

Если вы заключили договор, в котором прописан первый тип, то ваш кредит на первичное жилье делится на равные части, которые вы платите в течение всего вашего кредитного срока. В сумму кредита войдет тело кредита, процент банка и возможно какие-либо комиссии (у большинства банков они есть).

Обратите внимание, что досрочное погашение аннуитетного кредита не так выгодно, как кажется, потому что первое время большую часть вашего регулярного платежа будут составлять комиссии и проценты, а тело кредита – меньшую. И только со второй половины кредитного срока вы начнете погашать по большей части ваш основной долг.

Если вы заключили договор с дифференцированными платежами, то в течение всего кредитного срока ваши платежи будут уменьшаться, потому что сначала погашается в основном тело кредита, а проценты и комиссии, которые начисляются на остаток, будут становиться все меньше.

Так что, выплатив досрочно кредит на жилье с дифференцированными платежами, вы можете серьезно сэкономить.

Подведем итоги

Никто не позаботится о ваших финансах и безопасности вместо вас. Так что потратьте немного времени и сил на то, чтобы во всем разобраться, сейчас, и  будущем вам не придется столкнуться с неприятными «сюрпризами», которые могут скрывать кредитные договора.