Прежде всего, давайте разберемся с условиями договора. Как правило, они позволяют до полугода отложить ввод новостройки в эксплуатацию.

Однако внимательно изучите, прописаны ли в договоре какие-либо штрафы за срывы сроков. Чаще всего они являются неплохим показателем того, что представители застройщика действительно собираются достроить Ваш дом. Кроме того, это основание для получения компенсации через суд. Допустим, Вы уже отдали все деньги, но сдача застройщиком просрочена, а Вы все это время жили в съемной квартире. Тогда Вы потребуете, чтобы Вам вернули деньги за аренду.

Также может действовать система пени или штрафов. И подобные схемы работают! Известны случаи возврата через суд не только средств, выплаченных за предполагаемую квартиру застройщику, но и выплаты штрафа за просрочку.

Что может предпринять застройщик

Никакая система штрафов не поможет, если застройщик постарается предусмотреть и исключить ее применение еще при заключении сделки. Зато подобные попытки с его стороны являются для Вас тревожным признаком возможной недобросовестности.

Также обращайте внимание на то, как в принципе составлен договор. Ведь наказание за просрочку в нем может быть не указано, или назначено в настолько символическом виде, что из-за него Вы не станете судиться. Ваша задача – вовремя заметить этот факт и внести нужные поправки.

Если же сделать это окажется слишком сложно, и Вас попытаются отговорить, запутать или иным образом помешать ориентироваться в ситуации, то это явное указание на недобросовестность застройщика, его нежелание выполнять взятые на себя обязательства, а значит – проблемы для Вас в будущем.

В таком случае единственное, что Вам стоит сделать, это найти другого, более добросовестного застройщика.