О том, какие ошибки совершают продавцы квартир, в погоне за выгодной сделкой, мы уже говорили. Но опасность подстерегает не только их. Невнимательные покупатели, пропуская «мимо ушей» некоторые фразы риелторов, рискуют остаться не только без квартиры, но и без денег.

Какие же слова в объявлении о продаже квартиры должны вас насторожить.

Риелторам просьба не беспокоить

На самом деле за услуги риелтора в Украине (и не только) чаще всего платят именно покупатели. По логике вещей, продавец старается не привлекать специалиста по недвижимости лишь тогда, когда хочет что-то скрыть. Это может быть проблема с документами, перепланировка без соответствующих разрешений и т.д. – вариантов много. В любом случае нежелание продавца сотрудничать с профессионалом в сфере недвижимости должно вас насторожить.

Продажа по доверенности

Однозначно рискованный вариант. Подделать доверенность или обманом уговорить квартировладельца подписать ее для мошенников давно не проблема. А суд становится на сторону покупателя лишь в половине случаев. Так что соглашаться на такие сделки стоит только в случае личного знакомства с продавцом и уверенности в репутации нотариуса, заверявшего доверенность.

Альтернатива подобрана

Эти слова означают, что продавцу нужны деньги на покупку другого жилья, для чего он и продает нынешнее. Как результат – решения все участники сделки должны принимать в течение одних суток. И процедура оформления также займет один день.

Но если вы дали задаток, а продавец передумал, деньги вам могут не вернуть. А подписанные впопыхах документы могут таить немало подводных камней, о чем вы узнаете слишком поздно. Так что желание продавца поскорей переехать – не ваша забота.

Спокойные соседи

Крайне расплывчатая формулировка. Спокойствие у каждого свое: кого любой стук раздражает, а кому и музыка не помеха. Даже фраза о том, за стеной у вас старенький больной человек не гарантирует мирного соседства. В конце концов, болезнь может оказаться психическим расстройством.

Лучший способ все подробно разузнать о соседях, это расспросить бабушек и молодых мам с колясками. Первая категория ваших потенциальных соседей в курсе всех событий в округе, а вторая остро нуждается в тишине и спокойствии. Их рассказы однозначно более информативны, чем обтекаемые фразы продавца.

В деле купли-продажи недвижимости важна каждая мелочь. Вы должны быть предельно внимательны, как в действиях, так и словах. Надеемся, что перечисленные выше фразы никогда не станут для вас «ловушкой», а все ваши сделки будут удачны!