Несмотря на то, что далеко не всем украинцам придется рассчитывать сумму налога на недвижимость самостоятельно, стоит разобраться, как именно это делается, чтобы лучше понимать свои права.

Есть два фактора, от которых зависит сумма выплачиваемой подати: налоговая ставка и льгота. Вторая может освободить от уплаты налога, если ваша жилплощадь не превышает определенных размеров. Раньше она была достаточно велика, из-за чего большинство украинцев даже не слышали о налоге, автоматически попадая в категорию льготников. Но теперь все изменилось, и прежний лимит 250 м.кв. для частных домов, и 120 м.кв. для квартир больше не действует.

Новые правила налогообложения

В январе 2015 украинское правительство постановило, что местные власти каждого населенного пункта будут сами назначать налоговую ставку и размер льготы. На это у них есть время до 1 февраля нового налогового года. Если они не успевают или не хотят назначать размеры налога и льготы, начисление для жителей данного населенного пункта происходит в соответствии с нормами, указанными в НК.

Теперь согласно Налоговому кодексу, ставка налога за 1 м.кв. жилья не может быть больше 2% от минимальной зарплаты. На 11 мая 2015 минимальная месячная заработная плата составляет 1218 гривен. Соответственно, ставка налога за 1 м.кв. жилья не может превышать 24,36 гривен.

Кроме того, для нежилой недвижимости принята дополнительная норма, согласно которой в 2015 году за 1 м.кв. взимается налог не больше 1% от минимальной зарплаты, то есть 12,18 гривен.

Размеры льготы на недвижимость

Согласно свежепринятым нормам, льгота предоставляется владельцам квартир, площадь которых не превышает 60 м. кв. А для того, чтобы не платить налог на частный дом, он не должен превышать по площади 12 м.кв.

Стоит все же заметить, что льгота касается исключительно жилой площади. При этом за сараи, пристройки, погреба, гаражи и пр. придется платить налоги в полном объеме. Единственное, что может уменьшить размер суммы, которую должен выплачивать владелец недвижимости, это решение местных органов власти об установлении низкой процентной ставки.

Так, в Днепропетровске установили 0,1% от минимальной зарплаты, что составило 1,22 гривны. Кроме того, местные власти могут увеличить и размер подлежащей льготе площади, сроком до первого февраля того года, что следует за налоговым. Если же вы владеете сразу несколькими объектами, то для вас льгота составляет 180 м.кв.