Мечтая о покупке квартиры, большинство из нас представляет себе жилье в новеньком современном доме. Но такое удовольствие дорого стоит, а потому чаще всего наши соотечественники берут для этого кредит.

Кредит – дело тонкое

У каждой организации, предоставляющей такие кредиты, есть свои требования к потенциальным заемщикам, и действуют свои собственные условия, в том числе сроки, размеры, первый взнос, проценты и т.д.

Все-таки, банки выдают кредиты в первую очередь для того, чтобы заработать самим, а не помочь сэкономить вам. И кредитные договора, как правило, содержат немало «подводных камней», которые могут привести вас к лишним затратам и прочим неприятностям.

Давайте разберемся, на что обращать внимание в первую очередь, во время ознакомления с кредитным договором, прежде чем его подписать.

Мелкими буквами, пункты со «звездочкой»…

В договорах есть отдельный вид пунктов – примечания, написанные серым мелким шрифтом. Очень часто они расположены либо в конце договора, либо внизу каждой странички, и отмечены «*». Многие заемщики не замечают их, пролистывая, и путая с нумерацией страниц, реквизитами и т.д. И напрасно! Именно эти пункты содержат всевозможные комиссии, проценты и «уточнения», освобождающие банк от той или иной ответственности, или вменяющие вам дополнительные обязанности.

Обязательно читайте и анализируйте такой текст, советуйтесь с компетентными людьми. Даже если у вас плохое зрение или мало времени – уделите внимание этим пунктам. И тогда вы избежите многих «сюрпризов» в дальнейшем.

На что еще обратить внимание

Перед подписанием договора, юристы советуют особенно изучить такие его пункты:

• условия начисления процентов (тип платежей);
• общие условия кредитования;
• явные и скрытые комиссии банка, вроде обслуживания кредита и т.д., а также условия их выплаты;
• не только график, но и порядок погашения тела кредита и его процентов/комиссий.

Делаем выводы

Помимо описанных выше особенностей кредитных договоров, есть и общие отличия требований, которые выдвигают заемщикам финансовые учреждения, выдающие кредиты. Поэтому выбирайте те условия, которые подходят именно вам, чтобы сделать процесс погашения кредита как можно менее болезненным.