Гражданский кодекс Украины однозначно утверждает, что имущество, которым владеют двое и больше людей, является их общей собственностью. Однако нередки в нашей жизни такие ситуации, когда дороги людей расходятся, и их совместное имущество становится проблемой, которую необходимо решить как можно скорее. Как же разрешить ситуацию.

Что нам говорит закон

В Гражданском кодексе есть статья № 355, в которой сказано, что есть две ситуации, когда совладельцы могут являться хозяевами какого-либо имущества:

• когда она принадлежит им на праве частичной собственности
• когда они владеют ею на праве совместной собственности.

По умолчанию собственность всегда считается частичной, но только до тех пор, пока не общая совместная собственность не будет установлена.

Что мы имеем на практике

Если у вас есть с кем-либо совместное имущество, но раздела в натуре никто не проводил, то вы все имеете права на равные части этого имущества. Соответственно, вы можете самостоятельно управлять своей, а также требовать выделить ее вам для использования.

Если совладельцев двое

В такой ситуации не обойтись без раздела имущества. И прежде, чем передать в пользование одному из совладельцев, допустим, половину частного дома, необходимо в установленном законом порядке выделить ему его долю.

Прежде всего, совладельцы должны отправиться в бюро техинвентаризации, чтобы заявить об официальном разделе дома. Там вам выдадут необходимую справку.

После этого необходимо составить договор о предстоящем разделе вашей недвижимой собственности. После чего следует заняться правом собственности на жилой дом. При этом, если помимо дома есть еще и участок земли, в результате всех пройденных вами процедур, ему будет присвоен отдельном кадастровый номер.