Столичные арендаторы определились со своими предпочтениями. Они готовы заключать договор быстро и не торгуясь, но только при условии качественного ремонта. Но даже очень недорогая квартира будет стоять, не вызывая интереса, если все ее достоинства это ветхий ремонт и старая мебель.

Что изменилось с прошлого года

Нынешний период отличается от прошлогоднего существенным подорожанием киевских квартир, предлагаемых в аренду. Рост цен достигает 20%, особенно в случае удачного расположения квартиры в сочетании с качественным современным ремонтом.

При этом цены поднимают как для новых жильцов, так и для давних постояльцев. Новым называют уже пересчитанную стоимость, а старых предупреждают о грядущем с определенного числа подорожании, которое составляет от 500 до 1000 гривен.

Где искать старые цены

У арендаторов есть возможность найти жилье по ценам, аналогичным прошлому и позапрошлому годам. Это примерно 2500 гривен в месяц, а если хорошо поискать, можно найти даже дешевле. Однако будьте готовы к тому, что ремонт в такой квартире в последний раз делался в 70-80е годы прошлого столетия, а расположена она на окраине столицы, в старом жилом фонде.

Аренда дорожает

Киевляне больше не готовы сдавать по старым ценам современное жилье, в обустройство которого были вложены немалые средства. Учитывая, насколько упала окупаемость квартир за прошедший год, подорожание на 20% выглядит вполне приемлемым.

Спрос на аренду квартир падает, не окончательно, но существенно. Предложение уже сейчас заметно его превышает. Это связано с тем, что рынок аренды пополняют квартировладельцы, отчаявшиеся выгодно продать свое жилье, и решившие его просто сдавать.

Спрос VS предложение

Как отмечают риелторы, в последнее время стал особенно заметен контраст между растущим количеством предложений в старом жилом фонде, и растущим спросом на современное жилье с отличным ремонтом в новостройках. Порой дело доходит до очередей из желающих стать арендаторами. Особенно популярны квартиры, предлагаемые в аренду впервые.

На то, чтобы сдать такую квартиру на выгодных для владельца условиях, в среднем может уйти 3-4 дня. Иногда меньше. Ради качественного жилья с удачным месторасположением постояльцы готовы отказаться от торга.

Подведем итоги

Как утверждают эксперты, сложившая ситуация говорит о том, что начался процесс сегментации украинского рынка недвижимости, что неизбежно при избытке предложений. Теперь постояльцы не просто хотят пожить в арендованной квартире. Они хотят жить с комфортом, в квартире, которая стоит заплаченных денег.